其实我们公司应该讲，既是外埠企业，又是本地企业，怎么说呢？我们这个公司跟现在刚进入的外埠公司相比，我们就是本地企业。因为我们10年前就进入了西部，跟真正的本地企业相比，我们又是外埠企业，我们中登集团真正是一个本地和外地融合的企业。我们现在中登集团把总部已经迁到北城了，就是中登大厦，这是未央大道上的标志性建筑。以前我们的主导产业是石油化工，我们在西气东输国家战略当中，我们的石化产品是给咱们长庆油田的天然气向上海输送，使用我们的添加剂，为了这个项目我们首先在咱们高陵的经济开发区开发了我们第一个地产项目，实际上是工业地产，我们在那征了土地，盖了厂房，是给西气东输做配套。当时是97年，到现在我们在西安已经有10年的历史了。

我们集团应该讲是涉足了房地产行业的各种门类的房地产开发，第一类是工业地产，第二个是未央湖的别墅建设，当时我们集团引进了美质别墅，我们集团在苏州地区做了两个高档的美式别墅的工业化项目，本来想在西部地区做高档的别墅项目，在未央湖做了一个项目，完全是按照美国的开发方法做，本来想在户县草堂镇做一个500亩的项目，但是受到国家政策的影响，把别墅项目就停止了。在未央大道上就开发了中登大厦的纯写字楼项目，又做了中登家园、中登文景时代的两个住宅项目。我们到北郊来，确实是很早了，10年前就到了北郊地区，我们到北郊地区，并不是我们当时就可以看到北郊10年后的情况，我们到北郊是有历史原因，一个是跟长庆油田业务上的联系，我们的主要业务是在北郊地区。特别是进入了经济开发区之后，经济开发区在政府的服务方面做的确实非常好，使我们这个企业觉得在开发区这个地方发展，非常顺心。因为一个企业到一个地区来发展，跟这个地区整个政府的服务有直接的关系，我们在经济开发区这个地方已经10年了，我们的项目都是在经济开发区。其实我们公司的发展跟经济开发区的发展完全同步了，我们中登家园项目是经济开发区第一块拍卖的土地。凤城九路的土地拍卖我们也参与了，而且拿到了目前核心区最好的一块地。我们是看着北城的土地从一个比较低的价格，到现在比较高的价格，我们第一个工业化项目拿的地是40万/亩，办公楼的项目拿的土地是47万/亩，04年中登家园在西安中学旁边，地价是113万，在北郊当时是一个地王。2006年我们拍卖的凤城九路的土地，当时我们成交那个地是180万/亩，半个小时后，经发拿的地就是195万/亩，我们是看着北郊土地价格的变化，从变化就可以看出来北城的发展。

因此我们说，北城的发展为什么说将来会插上一个翅膀，会高速发展呢？在2007年市政府已经决定把北城的市政配套作为西安的一个重点，等于把西安市各个开发商交的项目配套费集中在北城，这是政府决定的，而不是开发商决定的，我们现在每平米交150块钱的配套费，这是由政府使用的，我们现在可以看到北城的配套情况，交通情况，我是一个老西安，92年北郊的发展，第一个项目是草滩的高尔夫球场，我当时到这个项目地址的时候是骑着摩托车过来的，除了北门，这个路就过不去，在92年的时候，整个基础配套是可以想象的，这几年有很多到我们项目买房的，最近西电公司、开关厂等很多企业搬到经济开发区，到我们开发的项目上团购。他们原来都是在西郊居住的，觉得西郊的各方面都不错，配套都很好，他们很长时间没有到北郊来，他们看了后都想象不到是目前的状况，北郊现在比西郊好多了，其他的配套都在相继完善，北郊的热力站可以保障我们的项目都可以集中供暖，像天然气就不用说了，北郊是得天独厚，还有电信宽带网，以及城市的交通配套，像地铁二号线，给北郊城市配套提供了优越条件，这对房地产开发商来讲，都是非常重要的事情。

我们这次的两个项目，中登家园项目是跟西安中学一马路之隔，从这一点我们可以看到，北郊的文化教育在发展。中登文景时代项目是跟交大附中有合作，现在年轻人孩子上学问题是购房里非常重要的问题。除了这个我们可以看出北城的公园不比东边、西边少。我们原来的天然公园，像渭河的湿地保护带，这都是天然公园，将来的大明宫遗址公园是北郊既有文化又有社会效益的公园。另外医院情况也在慢慢发展，比如长安医院、凤城医院，估计在凤城七路还有政府规划的一个医院。

我们自己集团感觉到我们在北城的10年发展，看着北城的设施不断的完善，我们集团在北城发展一直信心十足，并不是我们就知道北城的政策，可能也是歪打正着吧，现在通过政策和目前的现状，我们对北城的发展非常有信心，刚才两位学者谈到国家土地集约使用的政策，中登集团在北城做的两个项目，我们已经考虑到这个问题，我们那么高价格拿到土地，比我们周边别的企业拿的土地要高三四倍，我们自然而然会在房屋的设计上考虑到土地集约的问题，我们中登家园的项目全是29层的，我们的楼间距最大的达到83米，我们的建筑密度只有18%，采光非常好，连一层都可以达到很好的采光。而且楼距非常宽，在地下有足够的空间做车库，这些都是考虑到作为一个房地产开发商，要给客户提供适合客户居住，适合客户投资的产品，其实不管是大的开发商也好，小的开发商也好，像我们顶多算一个中等的开发商，像刚才张总说的一样，其实不管哪一个等级的开发商，把自己的产品要做好，并且这个产品要做的适销对路，这个是最主要的。

中登集团做的这几个房地产项目，我们从来不标榜我们个项目做的多高档，我们的项目主要是长庆油田的职工，一个是我们别的产品在长庆油田比较有影响，还有一个是国有企业职工从甘肃、陕北退休了，为了孩子的教育，到这里买房。一个买了另外的也买，因为都是一个单位的，相互介绍吧。他们看了我们目前交的房子，大家看了以后都很满意，虽然他们有的在山里面，长庆油田在陕北的房子盖的都比较好，都是五、六层的，他们看了高层以后非常满意，一个是采光非常好，第二个就是绿地非常大，他们当时想到城里，可能密度非常大，这一点正是开发商要做的。第一个离不开政府的政策，第二个这个地区各行各业做出的贡献，如果只有政策没有企业的配合，也不会发展的这么快。邢主任主管城中村改造，我们也给城中村改造办公室写过申请，我们也愿意配合政府完成城中村改造的项目，愿意为北城的建设做出我们的贡献。谢谢大家！