2005年6月，由西安经开区管委会、西安市未央区政府主办，本报与经发集团承办的“魅力北城推广月”活动，在经过长时间的酝酿之后隆重开场。西安交大房地产研究所专家认为，国家宏观调控政策对西安房地产市场也产生了一定的“冲击波”，对于“身受轻伤”的西安楼市来说，无疑具有很强的自身“抵抗力”与“免疫力”，“冬季效应”在经过短暂的显现后即将消失。“魅力北城推广月”“破冰之旅”启程。

　　■“调控”风劲

　　西安楼市呈现“不良效应”

　　近日，记者从西安市房屋管理局了解到，西安市享受优惠政策普通住房标准已对外正式公布，经过十余天“冻结”二手房交易，也已经于6月14日开始恢复交易。经过短时间的“暂停”之后，西安房地产市场开始进入“复苏”期。

　　在经过一段时间的“冬季效应”之后，市场情况逐渐出现转机。记者从西安一些楼盘特别是北城楼盘售楼现场看到，近日咨询购房的市民渐渐多起来。宏腾实业总经理李峰认为，越是在国家宏观调控趋紧的时候，开发企业越要找准市场空白点，开发老百姓欢迎的房子。在西安，虽然144平方米以下的房子属于普通商品房，但从市场上反馈的情况看，中小面积的房子备受欢迎，双层立体空间的房子更容易被购房者所认可与接收。中城投资副董事长徐清华告诉记者，普通消费者最注重实用型住宅，西安楼市处于短暂的“停滞”期，大面积高档次住宅受到的影响比较大，中小户型的房子相对来说影响不太明显。

　　即便如此，从西安房地产市场销售情况来看，仍然未走出“不良效应”———成交量下滑。一个不争的事实是，开发商按兵不动，购房者持币待购。西安楼市在遭受一连串的“房产新政”之后，自身也逐渐产生一些“免疫力”，房地产发展要求市场不能再沉默寡言，有住房需求的老百姓不能再等了，开发商更不能再等了，经发集团宣传部部长郝琴说，特别是西安北城的发展脚步愈来愈快，看似平淡实则“微波荡漾”的西安楼市，北城要率先打破这一“坚冰”，楼市销售放量的转机在北城即将出现。

　　■“北城巨变”

　　率领地产市场走出冬季

　　在曲江宣言之后，西安城南相继出现大雁塔北广场、大唐芙蓉园这样的灵魂杰作，而原来北城的发展缺少这样的“灵魂”，隆成地产董事长黄全成直言不讳地对记者说，如今迎宾大道拆迁改造已经付诸实施，200多栋现代化高楼的“西部浦东”建设已拉开帷幕，如今的西安北城已经今非昔比，加之“魅力北城推广月”在经过长时间的酝酿之后隆重开场，这必将率先带领西安地产市场走出“冬季”。

　　为全力做好“魅力北城推广月”活动的宣传工作，近日本报将连续推出大型系列专题报道：“指北针”———北城人居状况大调查，充分反映西安北城目前的发展变化；西安城市发展趋势———向北走，让西安市民充分了解，在未来的发展中，西安北城新区更精彩；新西安核心———针对北城未来大规划，邀请名人对话新北城，为西安市民描绘北城发展的宏伟蓝图；品质见证辉煌———北城地产巡礼，全面展示北城实力开发商的品牌项目。中登实业董事长宋玉庆认为，在北城地产巡礼方面，未央大道拆迁改造项目、白桦林居、西安印象、雅荷智能家园、雅荷春天、中城新天地、现代城、中登大厦、中登家园，以及EE康城、金桥·太阳岛等品牌楼盘，将会给购房者在北城投资置业提供权威性参考。

　　《楼市金版》是本报在房地产报道方面的前沿阵地，也是广大读者了解陕西房地产市场的主要窗口。“魅力北城推广月”活动在此版面将推出系列专题报道：北城坐标巡礼，主要报道谁是北城发展中的先锋；土地铭刻历史，通过北城土地变迁史，见证北城房地产发展的过程，以及所孕育的发展潜力与市场空间；“蓝筹股”是市场发展的投资新潮流，蓝筹北城，也就理所当然地成为人们居住的潮流。市场选择北城，人们选择北城，北城蓝筹居住潮流势不可挡。

　　“政经聚焦”新北城已经成为不争的事实，“房产新政”对西安楼市的冲击波即将被打破，宋玉庆认为，以“魅力北城推广月”为主题的“北城巨变”大型活动，将会成为率领西安房地产市场走出阴霾的一个契机，北城开发商期待着，西安市民期待着……本报记者　杨俊卿

　　■魅力北城推广月

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