本网消息  中登大厦22层上午九点，一些单位上班的铃声或许刚刚敲响，而这里已经进入了紧张的工作状态。我应约来到一间诺大的办公室，我的采访对象已然端坐在那里，他是中登集团副总裁张河。

    提到中登，很多人会想到中登美制别墅、中登大厦、中登家园、中登文景时代，因为那是和人们息息相关的房产项目，同时他也记录着中登进军房产事业的脚步。张河说：“我们做到现在凭的是实力，但付出的是感情。”

实力保证质量也筑就机会

    如今，房产、房价、房子都成了白热化的字眼，与此相关联，房屋质量也是备受人们关注。于是，我们的采访从房屋的质量谈起。

    记者：怎么看待我们如今的房产事业中存在的质量问题。

    张  ：质量向来是我们最注重的，因为我们明白质量是企业的生存之本，对我们房地产企业也是一样，我们无论是在开发标准办公楼、星级写字楼还是标准住宅项目时，都始终把质量放在首位，在追求品种多样化的同时必须保证建筑要求达到优良，且符合环保节能政策。举个例子，由我们开发的未央美制别墅，所用材料都是从美国进口并全部达到美国环保要求，既注意了环保节能，也保证了我们所建的项目实现了完全工业化生产，从技术和外形上讲我们开发的这座别墅在同类产品中都具有领先优势，当然这只是说明质量问题。另一个例子，我们在中登家园建房过程中曾经公开让购房者来参观，参观后的老百姓很不解，他们看见我们建房用的钢筋都较细，与他们在其他工地见到的大相径庭。而他们不了解，正是这样的细钢筋才保证了住房的质量。大家可能不知道，钢筋是分等级的，同样的强度，等级越高，直径越小，现在我们国家建房普遍使用一级钢，一级钢的价格也比较低，而在国外普遍使用二、三级以上的钢材，我们所使用的则完全是按照国家要求和设计单位的设计，使用二级钢三级钢。这样虽然增大了我们的成本，但是我们保证了工程的质量，况且我们也不能为了扩大利润去损害消费者的利益。

    记者：可见建房要保证质量还需要有足够的实力，你认为实力在公司的运营中处于什么地位呢？

    张：  实力是我们取胜的砝码，也是我们每做一个项目唯一的支撑。还是举例说明，如今你所处的这个中登大厦，纯粹是凭借我们公司自己的实力建成的，我们没有贷银行一分钱。你可以看一下周围，有哪一座大楼是纯民营企业出资建造的？只有中登大厦是纯民营企业出资建造的。再说现在的土地招标，是要设一个门槛的，只缴纳几千万元的保证金这一项，许多实力不够的中小企业就得止步。在2006年经开区拍卖了四块土地中，开发区的民营企业只有我们中登拿到了一块地。

感情整整积累了十年

    张河说他们致力于在西安的发展已经走过了十个年头，他把中登集团比喻成了花朵：现在它开花了大家也都看到他了，实际上我们为了这一天积累了好久。

    中登集团以前主要偏重于石化项目建设，后来又同时做房地产业。正如张河自己说的，在经开区的发展已经十年了，感情也慢慢积累起来了，所以决心扎根在这里。在一些开发商遵循盖完房子就走，实行打一枪换一个地方的游击战策略时，他们让中登大厦赫然屹立在了未央大道上，如今这座民营企业的大厦已经成了未央大道上的一个标志性建筑。张河的解释是，这能表明他们不会离开西安，现在集团总部已经迁入中登大厦，他们从不随便开设售楼部，而所有和中登房产有关的售楼部只有一个，就设在中登大厦的一楼。

    提到如今房产界的利润，张河说他们坚持让利于老百姓。在新建楼盘的销售措施中，他们提出一次性付清房款返还五个点的大优惠，这在整个房产界都是个大动作，在整个西安市更是优惠幅度最大，买房的人可能知道，一般房产商最大的优惠也不会超过3%。张河说，追求暴利不是立业之本，它们在经开区一待就是十年，感情也在慢慢增加，所以他们能为经开区做点贡献就尽量去做，当然这要包括购房的老百姓。

曾经也从困难中摸打

    中登今天的成绩并不是一蹴而就的，幸运似乎也没有起很大作用，他们凭的是对这个老地方一如既往的感情和自身积累的实力，然而却也曾经在困难中的拼搏、努力。

三年前，中登拿到一块地皮，正当信心百倍的筹措施工时，国家突然出台政策“国八条”要求对房产业征税根据房屋面积划分，而当时中登委托的设计方已经将设计做好了，并且根据当时的市场需求有很大一部分是大户型。但国家政策不得不执行，他们在利润大大缩减的情况下硬是完成了对原来方案的修改设计。

    过了一年多，国务院再次出台条例“国六条”。中登再次遭遇措手不及，他们项目规划已经完成，一期施工许可证都领了。然而国家政策的执行使的他们二期所有手续办理都进入暂停阶段，所有证件停办一年，这样也就预示着中登原计划的贷款、预售不能如期进行。为了保证项目顺利进展，中登所能做的只能是多方筹措资金。结果当然是，最终他们又克服了这次困难，按原规划施工了。

    如今，中登集团因为多次参与社会活动备受群众关注。前不久，中登凭着每年给国家上缴逾千万元的税金荣获陕西省优秀民营企业称号。中登也许因为准备了十年才开放的如此灿烂，但是如今商品房市场缩小幅度很大，他们的利润空间也越来越小，但是张河表示无论如何还将继续做下去，回报这片中登发展了十年的土地。（姜美娟 摄影报道）

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