华商报:创新，引导中登品牌不断成长
在西安房地产界，提及创新，不能不提上海中登集团，该公司在其董事长宋玉庆的带领下，响应中央西部大开发号召，从上海挥师西进古城西安，除了在经济开发区泾河工业园区开辟油气田工业生产基地外，还相继开发了中登大厦、中登家园等高尚房地产项目。另外，还在未央糊别墅区建造了五栋原汁原味的美制别墅，使得中登集团成为西北地区第一个美制别墅的供应商和创始人。为此，中登集团的声誉与美誉开始响彻于三秦大地，传播于秦岭内外。中登集团一系列的创新行动，在改变着陕西西安的房地产市场，在改变着陕西西安人的居住条件，在引领着西安人的生活方向。
创新，是引领中登集团品牌永恒不变的主题。 从化工到别墅，创新地产开西北先河 1996年进入古城西安的上海中登集团，首先将企业发展重点开始向西部转移，并于1998年注册成立了西安中登油气田化学有限公司，正式讲工业生产基地设立于西安，该项目高起点地瞄准采油、钻井、压裂用助剂的研发、生产、销售以及油气田化学工程技术服务，化工产品年生产力10000吨，年产值超过亿元，产品汽液两相油气井缓蚀剂、酸化缓蚀剂、清防垢剂等几十种产品通过了质检部门的认证，成为西安第一个“西气东输”配套的项目。 2001年1月，中登集团董事长宋玉庆赴美国、加拿大等国考察期间，发现这些国家的房地产项目与中国房地产市场的产品开发形式有质地区别。敏锐的市场意识，让宋玉庆意识到，美国“订购”式房地产经营模式，在国内也会有一定市场。 千里之行，始于足下。于是，当即于美国联合泰伦公司合资组建了西安中登德胜洋楼有限公司，以美国的先进开发理念，科学先进的技术、材料以及其先进的管理模式，在西安“三大别墅区”之一的未央湖别墅区，建造了五栋原汁原味的美制别墅，其质量已经达到国际认同的高质量标准。 智者不惑，仁者无忧。美制别墅的开发与定做，让中登集团成为为西北地区第一个美制别墅的供应商和创始人。由此，也给西安房地产市场带来“创新”的概念，开创了房地产开发创新的先河。 从别墅到住宅，品牌创新层出不穷 高起点，高标准，大迈步，大超越，从五栋美制别墅，到近8万平方米的中登大厦，再到22万平方米的中登家园，中登集团迈开了房地产开发的坚实步伐，向着更高的目标冲刺。 2002年，投资达2.8亿元的中登大厦在国家级西安经济技术开发区迎宾大道破土动工。中登大厦总建筑面积7.6万平方米，A座高99米，融高尚办公、物业、超市、地下停车场于一身；B座紫荆公寓高达99.9米，堪称“北城第一高楼”，走出了开发创新的新模式，被西安市政府评定为“西安市重点工程”项目。 创新出业绩，诚信出成果。本着“精心创业、诚心经营”为经营理念的中登集团，在董事长宋玉庆的带领下，于2004年12月26日，在西安经济技术开发区管委会举行的土地公开拍卖会上，以6800万元的高价，竞得位于经济技术开发区核心区域的一块房地产开发的风水宝地，并以“西北第一拍”支持了政府的工作，并赢得了业界土地“招、拍、挂”的自律。 在随后的开发建设过程中，中登集团以大手笔的运作模式，以“创新引领西安人居住生活，改变西安人生活方式”的开发理念，投资5亿元人民币，将占地71亩的这一风水宝地，规划建设成229540平方米的建筑面积，建筑密度仅18.5%，但是绿化率却高达50%以上，开创了高地价、低建筑密度、低容积率、高绿化率的高尚住宅开发建设之创新先河。 中登集团在房地产开发方面的典范创新制作，为铸就“百年中登”奠定了良好的品牌基础，同时也树立了不到的丰碑。 中登家园，中登品牌创新的典范 目前，在“中登”地产品牌旗下，已经拥有美制别墅、中登大厦、中登家园三大地产创新产品，其中面向普通购房者，最值得西安房地产市场推崇与借鉴的地产创新产品，莫过于中登家园了。 高尚住宅社区中登家园位于西安经济技术开发区凤城五路与凤城六路之间，东临西安中学，小区占地面积71亩，总建筑面积229540平方米，其中商业建筑面积10000平方米，绿化率50%，车库面积13000平方米。小区周边交通便利，配套齐全，有新建的西安中学、西安交大阳光中学、小学、长安医院，西安北郊第一生态公园——文景公园，国内一流的西安城市运动公园。中登家园距离长庆基地仅1000余米，户型从50—160平方米十余种，设计合理，环境优雅，适合投资和居家生活，是理想的生活家园。 中登家园的突出特点，凸显其创新特色魅力。超低的建筑密度只有占地18.5%，为住户提供了宽大的活动空间；超长的楼间距近80米，在冬季住一层的住户都能充分享受阳光；超低公摊率，高层住宅控制在20%以内，使得每户都有较大的可用空间；充分的公共空间和公共设施，装修装饰精良，并提供了宽敞的公共走道，宽度达3米；小区独有的13000平方米地下停车场和3000平方米的地面停车场，可为70%以上的住户提供停车之需；西安市政府北迁，地铁2号线的修建，以及文景路、明光路、风城五路、风城六路等，为中登家园出行提供了便捷，人车分流的规划建设，使住户能方便安全出入。 中登家园打破了房地产开发小区与社会公益设施分离的模式，与西安经济技术开发区积极合作，针对中登家园高层建筑的特色，在社区红线内修建两座星级公共卫生间，方便住户在地面休闲活动时需要，以及为城市提供公共卫生设施的双重需求，同时，小区的3000平方米大型公共停车场对外开放，为社会提供了便捷的公共服务。此项创新，为西安乃至西北房地产开发提供了新的开发理念，引领了西安房地产发展的新趋势。 (本报记者 治平 杨俊卿) |